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炒楼资金有望流入股市 关注消费与高分红股

< 返回资讯列表 2017-03-21 10:02:02  来源:京东股票   

楼市资金或入股市,关注消费与高分红类股

继深圳、上海、天津等20个城市之后,广州、郑州等城市在周末也迎来楼市调控。直观上看,昨日地产股大幅回调,地产板块下挫0.5%。但在内外经济恢复态势良好的同时,市场也在猜测,调控是否导致楼市资金流向股市,进而提升市场人气?

有观点认为,楼市调控并不代表房地产的下滑,在当前缺乏良好投资渠道情况下,刚需资金还是要进入房地产。“国内居民总体投资的渠道还是比较窄,低风险偏好的资金仍然难以在房地产以外找到较好的投资品种。”中邮证券宏观策略分析师程毅敏认为,虽然楼市调控呈现区域扩大和力度扩大的趋势,但在政策边际增加、刚性需求呈现扩大的情况下,房地产总体还能保持收益。另外,程毅敏指出,随着城市化进程的加快,人口的流入仍然会提高刚需,投资需求也会使需求量维持紧张,所以一线楼市可能维持刚需和投资并进的格局。

但同时,也有观点从历史事件回顾出发,得出楼市股市“跷跷板”的效应特征。“楼市调控,对股市投资而言更多是在资产配置与资金流向方面。”安信证券指出,去年9-10月上海等热点城市调控升级后,股票市场随后迎来了一波升势,因为热点城市调控升级后,整个楼市销量都会熄火,居民资产配置中将有更多资金进入股票市场。

“过往经验来看,这可能会刺激部分资金向股市分流。” 深圳前海虎歌资产管理有限公司投资总监曾勇表示,市场中长期震荡向上趋势不会改变。但上周五放量下跌后,部分股价虚高个股将面临回调风险,逢高落袋为安是上策。相反,部分前期调整充分、资金介入度较深、估值有相对比较优势、股本有扩张潜力的绩优次新股,仍值得逢低积极关注。

海通证券分析师荀玉根则分析到,股市和房市在基本面上是正相关,在资金面上是负相关关系,地产政策偏紧对股市未必是利空。“2012年以来,楼市与股市的基本面正相关已小于资金面的负相关,房市和股市间跷跷板效应增强。目前地产调控主要是因城施策的政策,无需过于担心。”同时,荀玉根指出,春季行情仍在继续,目前投资进入二维投资时代,周期和消费从轮动走向共生,重点关注“消费升级+主题周期+价值成长”与高分红类股。

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